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Méthodes d’estimation d’un immeuble : approches et outils professionnels
L’estimation immobilière est une étape essentielle dans de nombreuses transactions immobilières, qu’il s’agisse de la vente d’un bien, de la location d’un appartement, du financement d’un projet immobilier ou d’une simple évaluation du patrimoine. Déterminer la valeur réelle d’un immeuble…
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Croix d’argent, montpellier : un quartier en pleine mutation, analyse du marché immobilier local
Situé au cœur de Montpellier, le quartier Croix d’Argent est en pleine mutation. Sa localisation stratégique, son dynamisme et son attractivité en font un lieu de vie prisé, mais aussi un terrain de jeu pour les investisseurs immobiliers. Portrait du…
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Amundi immobilier edissimmo : analyse des performances pour les investisseurs
Amundi Immobilier, l’un des plus importants gestionnaires d’actifs immobiliers au monde, propose une large gamme de solutions d’investissement, dont Edissimmo, une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) accessible aux investisseurs particuliers. Cette SCPI, lancée en 2003, a pour objectif de…
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Mandataires immobiliers : avantages et inconvénients pour les investisseurs
Investir dans l’immobilier attire de nombreux particuliers et professionnels, attirés par la perspective de rentabilité et de diversification de leur portefeuille. Cependant, le processus d’acquisition d’un bien immobilier peut s’avérer complexe, chronophage et risqué. Pour pallier ces difficultés, de nombreux…
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Comment évaluer la valeur actuelle nette d’un bien immobilier ?
La valeur actuelle nette (VAN) est un outil essentiel pour évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier. Elle permet de mesurer la valeur d’un bien aujourd’hui, en tenant compte des flux de trésorerie futurs qu’il générera. Comprendre la VAN est crucial…
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Durée de validité du DPE : ce qu’il faut savoir pour éviter les sanctions
Imaginez un propriétaire qui souhaite vendre son appartement à Paris. Il a réalisé un DPE il y a 5 ans et pense qu’il est toujours valable. Mais voilà, lors de la signature chez le notaire, il découvre que le DPE…
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Crédit immobilier : stratégies pour obtenir les meilleurs taux
L’achat d’un bien immobilier représente un investissement majeur pour la plupart des Français. Un crédit immobilier est souvent indispensable pour financer ce projet de vie. Afin de profiter d’un financement optimal, il est crucial d’obtenir le meilleur taux d’intérêt possible….
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Comprendre le taux de capitalisation en immobilier
Le taux de capitalisation, souvent appelé Cap Rate, est un outil crucial pour les investisseurs immobiliers. Cet indicateur permet de mesurer le rendement potentiel d’un investissement immobilier et facilite la comparaison objective de différentes opportunités. Maîtriser le Cap Rate est…
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Bail commercial verbal : validité et risques juridiques
Le bail commercial, un contrat essentiel pour les entrepreneurs, est généralement régit par des conventions écrites. Pourtant, l’usage du bail verbal persiste. Mais est-ce une solution pratique ou un terrain miné ? Explorer la validité, les risques juridiques et les…
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Faut-il casser son PEL pour financer des travaux immobiliers ?
Le Plan Épargne Logement (PEL) est un produit d’épargne populaire qui offre un taux de rendement attractif et un prêt à taux avantageux. Cependant, les travaux immobiliers peuvent engendrer des besoins de financement importants, et il est légitime de se…
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